El Municipio de Río Grande presentó el Programa Público-Privado de Loteo Municipal, una iniciativa que busca ampliar las posibilidades de acceso al suelo urbano con servicios mediante un esquema de articulación entre el Estado y el sector privado.El proyecto contempla el desarrollo de 600 lotes, de los cuales 231 estarán disponibles durante la primera etapa de implementación. La propuesta incorpora nuevas modalidades de compraventa y prevé un mecanismo de sorteo para facilitar el acceso de las familias interesadas.

Durante la presentación, el secretario de Gobierno, Gastón Díaz, destacó el trabajo desarrollado por la gestión municipal desde 2019 y señaló que el nuevo programa representa una alternativa para continuar avanzando en políticas habitacionales en un contexto de restricciones presupuestarias.“Este proyecto público-privado para nosotros ha sido innovador en materia de tierras, porque le ha permitido al Estado mostrar que la articulación con el sector privado resulta sumamente necesaria cuando escasean los recursos, como son los tiempos que corren”, expresó el funcionario.

Un proyecto que contempla 600 terrenos

Uno de los aspectos centrales del programa es la cantidad de terrenos previstos para su desarrollo.

Según informó Díaz, el proyecto contempla un total de 600 lotes, con una primera etapa de 231 unidades que estarán disponibles para su comercialización mediante los mecanismos establecidos por el Municipio.

La propuesta busca incorporar nuevas alternativas de acceso a la tierra, una de las principales demandas habitacionales de las familias de Río Grande.El funcionario explicó que el objetivo es establecer un procedimiento de adjudicación transparente que permita garantizar condiciones claras para quienes deseen participar.“Queremos hacer un mecanismo de sorteo con este barrio público y ser transparentes en que los vecinos puedan acceder a la tierra de una forma absolutamente legítima”, sostuvo.De esta manera, el sorteo aparece como uno de los instrumentos previstos para organizar el acceso a los terrenos, aunque las condiciones específicas de participación deberán consultarse en la reglamentación y las comunicaciones oficiales del programa.

Quiénes podrán acceder al programa

Otra de las características anunciadas es que el mecanismo de compraventa no estará limitado exclusivamente a las personas que se encuentren registradas en el padrón municipal de Hábitat.Díaz explicó que podrán acceder vecinos y vecinas independientemente de que estén o no inscriptos en dicho registro.Sin embargo, el programa también contempla beneficios para quienes llevan más de diez años registrados, reconociendo la antigüedad de aquellas familias que esperan una oportunidad de acceso al suelo urbano.

El Secretario señaló que se establecerán distintas modalidades de compra para facilitar la adquisición de los lotes.Este esquema busca ampliar el universo de posibles participantes y, al mismo tiempo, considerar la situación de quienes mantienen una inscripción prolongada en los registros municipales.La información difundida hasta el momento no precisa los valores de los terrenos, los planes de financiación ni los requisitos económicos que deberán cumplir las personas interesadas.

La articulación entre el Estado y el sector privado

El Programa Público-Privado de Loteo Municipal incorpora una modalidad de desarrollo que combina la intervención municipal con la participación del sector privado.Díaz explicó que esta alternativa responde a la necesidad de continuar generando suelo urbano con servicios en un escenario de limitaciones económicas.

En ese sentido, recordó que desde el inicio de la gestión del intendente Martín Perez, en 2019, el Municipio estableció entre sus objetivos ampliar la disponibilidad de terrenos urbanizados para las familias de la ciudad.

A lo largo de estos años, se desarrollaron diferentes estrategias para incorporar infraestructura a terrenos municipales.

Entre ellas, el funcionario mencionó las inversiones realizadas mediante fondos del Plan Nacional de Suelo y aquellas ejecutadas con recursos propios del Municipio.La nueva propuesta incorpora la articulación público-privada como otra herramienta para avanzar en el desarrollo de lotes con servicios.

El acompañamiento del Concejo Deliberante

Durante su intervención, el secretario de Gobierno también destacó el papel del Concejo Deliberante en la construcción del marco normativo que permitió avanzar con el programa.Según explicó, tanto la conformación anterior como la actual del cuerpo legislativo municipal participaron en el proceso de aprobación de las herramientas necesarias para concretar la iniciativa.

Este respaldo normativo permitió establecer el mecanismo de compraventa previsto para los terrenos y avanzar en las condiciones generales de implementación.Díaz consideró que la concreción del programa es resultado de un trabajo que involucró distintas áreas municipales, instancias técnicas y decisiones institucionales.

Acceso a la tierra y desarrollo urbano

El lanzamiento del programa se inscribe en las políticas de Desarrollo Urbano y Hábitat impulsadas por el Municipio de Río Grande.

La disponibilidad de terrenos con servicios constituye una condición importante para las familias que buscan construir su vivienda y establecer un proyecto habitacional a largo plazo.

Al mismo tiempo, la generación de suelo urbano requiere planificación e infraestructura para acompañar el crecimiento territorial de la ciudad.

En este contexto, la propuesta municipal busca ampliar las alternativas disponibles mediante un esquema que combine recursos y capacidades del sector público y privado.

Díaz destacó que el desarrollo de estas iniciativas requiere trabajo técnico, inversión económica y decisiones políticas que permitan sostener las políticas habitacionales.

Asimismo, remarcó la decisión del intendente Martín Perez de continuar promoviendo herramientas destinadas a atender la demanda de acceso a la tierra.Con la presentación del Programa Público-Privado de Loteo Municipal, Río Grande incorpora una nueva modalidad de desarrollo habitacional que prevé 600 terrenos y comenzará con una primera etapa de 231 lotes.

Fuente: Sur54